Nyugalom és luxus egy helyen!

Részletek

Megvételre kínálunk egy patinás, akár több generáció együttlakására is alkalmas családi házat Kápolnásnyéken, csendes utcában.

Az épület két szintes. 3 lakás, 2 garázs + szolgáltató helyiségek együttes alapterülete: 700 m2 + 76 m2 nyitott terasz.
Az alsó szint hőszigetelő téglából készült, 2/3-ad magasságban a föld alatt.
A vasbeton gerenda + béléstest födémre épült a felső szint, fenyő gerendavázzal rendelkezik, kőzetgyapot szigetelése van, minden hőátbocsátási tényező az összes EU szabványnak megfelel.
Minden fából, természetes anyagból és natúr kőből készült.
Három rétegű új nyílászárók találhatóak az ingatlanban, melyek kiváló hő- és hangszigeteléssel rendelkeznek.
A fűtés hőszivattyús rendszerű, a talaj hőjét hasznosítja.
A használati melegvíz előállítása levegő-levegő rendszerű hőszivattyúval történik, a kazánház levegőjének hőtartalmát hasznosítja.
Az utcában nincs csatorna, de a házhoz egyedi biológiai szennyvíztisztító készült. A tisztított víz gyökérzónás öntézés formájában hasznosul. A városi víz a két felső lakás konyhájába van bekötve, egy speciális klórmentesítő és tisztító berendezésen keresztül. A használati víz a fürdőszobákhoz és a háztartási gépekhez saját kútból, házi vízművön keresztül külön vezetékhálózaton jut el. A belépési ponton egy vízlágyító és szűrő berendezés gondoskodik a víz kezeléséről.

A villamos ellátás három fázisú, 3x35A teljesítményű.
A déli tetőre napelemes rendszer került kiépítésre. Mivel a ház kizárólag villamos energiát használ, a napelem rendszer kiépítése óta az éves közüzemi díja a háznak nulla, tehát a fűtés, a világítás, melegvíz előkészítés költségmentes!

Optikai kábeles internet kiépítve, egy házi központon 8 mellékre kiépítve. Kábel TV az utcáról van bevezetve és a házban 8 helyiségbe elosztva, a tetőn műholdas parabolaantenna kiépítve 4 helyre.

Lakrészek:
Felső szint:
1.lakás: Nappali-étkező-amerikai konyha+3 szoba+fürdőszoba/WC+ külön WC+spájz+üvegház télikert+fedett terasz. 171 m2 + 24 m2 terasz.

2.lakás: Nappali-étkező-amerikai konyha+2 szoba+fürdőszoba/WC+ külön WC+ spájz+üvegház télikert+ fedett terasz.107,8 m2 + 8 m2 terasz.

Alsó szint:
3. lakás: 2 szoba+konyha+fürdőszoba/WC+garderobe+terasz. 86,6 m2 + 26,5 m2 terasz.
Dolgozószoba (benne házimozi vetítő helyiség)
Uszoda+wllness (8*3m medence – pezsgőkád – szauna – zuhanyozó)
Konditerem (sportgépek – biliárdasztal + tároló helyiség)
Hőközpont (hőszivattyú-vízmű-bojler-vízlágyító-klórmentesítő-kerti sziv.)
Mosókonyha
g/ gardrób+vasalószoba

Garázs 2 autónak (szorosan 4 autónak)
Műhely (barkácsoláshoz és tároláshoz)
Alagsor: 257,7 m2 + 18 m2 terasz.

A telek 11110 m2, azaz kb. 1,1 ha, szabályos, kb.100*110m. Jelenleg gondozott park (kb.250 fa és örökzöld+kb.1500 cserje és kb. 5000m2 állandóan gondozott gyep).
A 150 éves pince fölött épített, fedett nyári konyha (kemence, grillsütő, tűzhely, étkező 14-16 fő részére).
Két kerti tó halakkal, mesterséges patak vízforgatással, utak, lépcsők, kerti világítás. A teljes park alácsövezve és a saját kútról automata öntözőrendszerrel felszerelve. Az esővíz föld alatti tartályokban gyűjtve. A gépházban lévő szivattyúval egy kerti-csapból kiöntözhető. A telek szélén fából készült kerti-gép és szerszám-tároló, ill. tűzifa tároló (18 m2), mögötte bekerített „hátsóudvar”, kiépített komposztálóval.
A kerti autó behajtó motorizált nyíló kertkapukkal rendelkezik, belül 3 autó számára burkolt autóparkoló.

A teljes ház és kert a megtekinthető állapotban (bútorokkal, berendezési tárgyakkal, gépekkel) kompletten is igény szerint eladó.

A megtekintéssel kapcsolatban, további kérdés esetén, vagy bármely kínálatunkban található lakás, ház felkeltette érdeklődését, vagy szeretné ingatlanát értékesíteni, keressen bizalommal!

Kapcsolat:
***City & Home Ingatlan Iroda***
📍8000 Székesfehérvár, Várkörút 2.
📱+36 70 389 1111
🖥www.chingatlan.hu
📧info@chingatlan.hu