Szabadbattyán központjában 195 m²-es, 80%-os készültségű, duplakomfortos családi ház, 2970 m² telek

Részletek

Szabadbattyán központi részén eladó egy 80%-os készültségű, duplakomfortos, két­szintes, nettó 195 m²-es (bruttó 214 m²) családi ház óriási, 2 970 m²-es, sík telken.
A ház jelen állapotában ideális választás lakóingatlannak, irodának/telephelynek, de a fejlesztési potenciál miatt befektetőknek is vonzó.
A befejezés (belső festés, burkolatok, homlokzati színezés) az új tulajdonos ízlésére szabható.

Főbb jellemzők
– Nettó 195 m², bruttó 214 m², 2 szint
– Amerikai konyhás nappali + 2 szoba + gardrób + 2 fürdő (duplakomfort)
– Garázs: 28 m², pince: 37 m², melléképület: 38 m², terasz: 19 m²
– Összközmű: víz, gáz, villany, csatorna újra kiépítve
– Tégla falazat, betonfödém, lemeztető, sávalap
– Külső szigetelés 15 cm, födémszigetelés 20 cm
– Műanyag nyílászárók
– Gázkazános fűtés (3×16 A villamos kapacitás)
– Riasztó és kamera kiállás, ipari vízlágyító kiállás
– Elektromos kapu, sík telek

Helyiséglista (m²)
Földszint
– Nappali-étkező-konyha: 64,0 m²
– Közlekedő: 15,5 m²
– Fürdő: 6,7 m²
– Kazánház: 4,0 m²
Emelet
– Szoba: 19,78 m²
– Szoba: 19,78 m²
– Gardrób: 9,0 m²
– Közlekedő: 12,39 m²
– Fürdő: 16,56 m²

Telek, övezeti besorolás és fejlesztési potenciál
– Telekméret: 2 970 m², Lke-2 építési övezet
– Max. beépítettség: 30%, min. zöldfelület: 50%
– Szabadon álló vagy oldalhatáron álló beépítés lehetséges
– A telek végi patakból a kert öntözése megoldható
– A nagy telekméret és az övezeti paraméterek miatt további bővítés/fejlesztés is vizsgálható (a pontos lehetőségek helyi szabályozási terv és építésügyi egyeztetés alapján).

Műszaki állapot, készültség
– A víz-, gáz-, villany- és csatornahálózat cseréje megtörtént/folyamatban
– Melléképület: 5 cm külső szigetelés, fafödém, lemeztető, műgyanta padló
– Belső festés/burkolás, valamint homlokzati színezés az új tulajdonos igénye szerint fejezhető be (kiváló alkalom saját stílus megvalósítására)

Közlekedés, környezet
– M7 autópálya néhány percre, Székesfehérvár ~5 km
– 7-es főút és kerékpárút a telek előtt halad el
– A közelben: óvoda, iskola, étterem (Csíkvár), cukrászda, posta, Coop, orvosi rendelő, gyógyszertár

Finanszírozás, támogatások
– CSOK+, Babaváró, (2025. szept.) 3% Start Otthon Hitel – az igénybevétel feltételhez kötött, részletekről érdeklődjön.
– Bankfüggetlen hitelügyintézés, ügyvédi háttér biztosított.

Miért ajánljuk?
– Rugalmas befejezés: design és anyagválasztás az Ön kezében
– Óriási, sík telek: családi használat + bővítési/fejlesztési tér
– Többfunkciós: lakó, iroda/telephely, befektetés – egy cím alatt
– Erős műszaki alapok, friss közművek, szigetelések, kiállások

Megtekintés / Kapcsolat
– Időpont egyeztetés üzenetben vagy telefonon. Gyorsan szervezhető bejárás, tervekkel és műszaki állapottal kapcsolatban helyszíni egyeztetés
***City & Home Ingatlan Iroda***
📍8000 Székesfehérvár
📱+36 70 389 1111
🖥www.chingatlan.hu
📧info@chingatlan.hu

Teljes körű ügyintézés szívvel-lélekkel:
– Díjmentes ingatlanérték-meghatározás
– Személyre szabott hiteltanácsadás
– Ügyvédi és jogi háttér biztosítva