Ősfás telken modern, üvegfelületekkel nyitott, prémium családi villa!

Részletek

1300 m² dupla telek | 243 m² épület | 10 szoba | 180 M Ft

Agárd egyik legszebb, ősfákkal övezett, csendes utcájában, a Gesztenye soron – mindössze 400 méterre a központtól – eladó egy 1300 m²-es, dupla telken elhelyezkedő, 243 m² nettó alapterületű üdülőépület, kiváló szerkezeti állapotban.
Az ingatlan a ’70-es években épült masszív vasbeton szerkezettel, amelyet statikus szakember ellenőrzött – szerkezeti állapota kiváló. Az elmúlt időszakban több műszaki korszerűsítés is történt:
• felújított vizesblokkok
• felújított konyha
• új bojlerek
• új 25A ipari áram
• új tetőszigetelés
• nagy közösségi terek
• több irányba nyíló, impozáns teraszkapcsolatok

Helyiségek
• Közösségi tér (nappali–étkező–konyha egyben): 90 m²
• Vizesblokk (2 zuhanyzó, 2 WC, bojler helyiség): 33 m²
• 8 db szoba (8 × 15 m²): 120 m²

Külső terek
• Utcafronti terasz: 60 m²
• Kert felőli nappali terasz: 55 m²
• Bejárati terasz: 20,6 m²
• Szobák mögötti terasz: 30,5 m²
• Szobák előtti kertkapcsolatos terasz: 44 m²
• Térkövezett parkoló: 60 m²
• Térkövezett bejáró: 16 m²

A nagy telekméret és az ősfás környezet különleges atmoszférát ad az ingatlannak.

BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG
Az épület jelenleg is alkalmas táborok, csoportok, szezonális vendégek fogadására.
8 szobás szálláshelyként üzemeltethető.

A szobák előterében kiépített víz és vízelvezetés található – így nagyobb beruházással 8 db önálló stúdió apartman alakítható ki:
• saját fürdő
• saját WC
• saját minikonyha

Ez Agárd központi közelségében komoly, hosszútávon stabil bevételi potenciált jelent.

PRÉMIUM LAKÓINGATLANNÁ ALAKÍTHATÓ
A lokáció, a dupla telek, a stabil szerkezet és a nagy alapterület miatt az ingatlan akár egy modern, exkluzív családi villává is átépíthető.
Az első 3 kép, a lehetséges fejlesztést mutatja, nem az ingatlan képei!

Jelenlegi megnevezés:
kivett üdülőépület, udvar

Ár: 180 MFt

Megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges. További kérdés esetén keressen bizalommal

Kapcsolat:
***City & Home Ingatlan Iroda***
📍8000 Székesfehérvár
📱+36 70 389 1111
🖥www.chingatlan.hu
📧info@chingatlan.hu

Teljes körű ügyintézés szívvel-lélekkel:
– Díjmentes ingatlanérték-meghatározás
– Személyre szabott bank független hiteltanácsadás
– Teljes körű  Ügyvédi és jogi háttér
– Energetikai tanúsítvány
– Értékbecslés