Kertkapcsolatos, napelemes otthon saját wellness- és klubhelyiséggel, jakuzzival – biztonságos környezetben!

Részletek

Székesfehérvár kedvelt, nyugodt lakóparki részén kínálunk megvételre egy kivételesen sokoldalú, kertkapcsolatos otthont. Az ingatlan nem csupán kényelmes családi házként funkcionál: a gondosan kialakított kert, a hangulatos nyári konyha, jakuzzi, valamint a wellness-, fitnesz- és klubhelyiségek valódi privát pihenőközponttá teszik.
A rendezett, biztonságos lakóparki környezet ideális választás azok számára, akik a városi infrastruktúra elérhetőségét szeretnék ötvözni a családi házak nyugalmával és a saját kert által nyújtott szabadsággal.

Az ingatlanhoz 675 m²-es saját telek tartozik. A parkosított kert automata, 6 körös öntözőrendszerrel kialakított, a térkövezett sétányok, a gondozott növényzet és a teraszok harmonikus, otthonos hangulatot teremtenek.

A lakóépület praktikus, jól átgondolt elrendezésű. A tágas közösségi tér mellett három külön nyíló szoba és egy dolgozó- vagy gardróbhelyiség is rendelkezésre áll.
– nappali
– étkező
– konyha
– 3 külön nyíló szoba
– dolgozószoba vagy gardrób
– előszoba
– közlekedő
– fürdőszoba
– külön WC
– háztartási helyiség
– egyállásos garázs – elektromos autó töltő kiállással

A lakórész nettó alapterülete 103 m², amelyhez egy 19 m²-es garázs kapcsolódik.

Az ingatlan egyik értéke a lakóépülethez kapcsolódó, mintegy 45 m²-es további épített élettér, amely többféle kikapcsolódási lehetőséget biztosít:
– wellnesshelyiség
– fitneszterem
– biliárd-, klub- és borkóstoló szoba
– kapcsolódó lépcsőházi terület

A 2025-ben kialakított biliárd- és borkóstolóhelyiség elegáns, baráti összejövetelekhez is ideális életteret kínál.

Terasz, nyári konyha és kert

A házhoz összesen mintegy 70 m²-es pergolával fedett és nyitott terasz tartozik.

A kültéri élettér részei:
– napozóterasz
– jakuzziterasz
– fedett pergola
– kemencével és sütő-főző sparhelttel felszerelt nyári konyha
– hangulatos kerti pihenőrész
– gondosan megépített, parkosított kert
– automata öntözőrendszer

Ez az otthon tavasztól őszig valódi szabadtéri nappaliként is használható: családi ebédekhez, baráti összejövetelekhez vagy nyugodt esti kikapcsolódáshoz egyaránt kiváló.

Az ingatlan műszaki kialakítása stabil, a későbbi fejlesztések pedig jelentősen javították a komfortot és az üzemeltetési költségeket.
– hagyományos falazott szerkezet
– POROTHERM 30 N+F falazat 10-15 cm külső hőszigeteléssel
– fa födémszerkezet, hőszigeteléssel
– hagyományos fa tetőszerkezet
– cserépfedés
– 2025-ben telepített új kondenzációs gázkazán
– radiátoros és padlófűtéses hőleadás
– minden helyiség klimatizált
– 2025-ben felszerelt alumínium redőnyök
– napelemes rendszer 10 kW, szaldóelszámolással
– külön víz-, gáz- és villanyóra
– több mint 70 m²-es padlástéri tárolókapacitás

Az ingatlan fenntartási költsége kifejezetten kedvező:
– az éves napelemes elszámolás alapján minimális villamosenergia-költség
– fűtési költség megközelítőleg 13 000 Ft/hó

Az ingatlan már 2009-ben B energetikai besorolást kapott. Azóta napelemes rendszerrel, új kondenzációs gázkazánnal és további korszerűsítésekkel bővült.
A jelenlegi energetikai besorolás alapján A+ kategóriának felel meg.

Parkolás:
– egyállásos, közvetlenül kapcsolódó garázs – elektromos autó töltő kiállással
– további 3 gépkocsi parkolására alkalmas terület

Megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges. További kérdés esetén keressen bizalommal

Kapcsolat:
***City & Home Ingatlan Iroda***
8000 Székesfehérvár
+36 70 389 1111
www.chingatlan.hu
[email protected]

Teljes körű ügyintézés szívvel-lélekkel:
– Díjmentes ingatlanérték-meghatározás
– Személyre szabott bank független hiteltanácsadás
– Teljes körű  Ügyvédi és jogi háttér
– Energetikai tanúsítvány
– Értékbecslés