Székesfehérváron Öreghegy kedvelt, csendes utcájában kiváló állapotú családi ház!

Részletek

Székesfehérvár Öreghegy városrészének egyik legkedveltebb, csendes utcájában eladásra kínálok egy önálló, saroktelken fekvő, tégla építésű családi házat, amely stabil szerkezetével, tágas tereivel és tovább bővíthető kialakításával hosszú távon is kiváló választás.
Az ingatlan masszív beton- és terméskő alapra épült, kb. 50 éves, 2002 körül teljes körű felújításon és hőszigetelésen esett át, azóta folyamatosan karbantartott.

Telek és környezet:
• beépített saroktelek: 876 m²
• utcafronti szélesség kb. 15 m és 58 m
• részben térburkolt udvar
• gondozott, növényekkel telepített hátsókert
• aszfaltburkolatú utca
• kb. 250–350 m-re tömegközlekedés és városi infrastruktúra
• Öreghegy városrész – belterület, rendezett lakókörnyezet

Főépület – műszaki tartalom
• falazat: tégla
• alapozás: masszív beton és terméskő
• tető: sátortető, vb. födém, kb. 20–40 éves cserépfedéssel
• külső hőszigetelés (NIKCELL)
• hőszigetelt műanyag nyílászárók
• hőszigetelt bejárati ajtók
• gázüzemű, korszerű fali kondenzációs kazán
• egyedi központi fűtés, Dunaferr típusú radiátorokkal
• klíma telepítve
• közművek: víz, villany, gáz, csatorna

Alapterületek:
• pince: 30 m²
• földszint: 70 m²
• 7 m² nyitott terasz és bejárat
• tetőtér: kb. 25 m² (55–70%-os készültség)
• nettó hasznos terek jól szeparálhatók

Belső elrendezés

Pinceszint:
• tároló (kb. 17 m² – korábbi garázs, ipari árammal)
• kazánház
• zöldségtároló
• előtér, hátsó lejárat
• beton aljzat, erős-közepes állapot

Földszint:
• előtér és közlekedő
• fürdőszoba + WC
• 2 utcafronti szoba
• étkező
• nyíló konyha
• nyíló kamra
• fedetlen terasz és bejárat

Tetőtér:
• külön udvari bejárat és lépcső
• hőszigetelt tetőtéri ablakok
• hőszigetelés a cserépfedés alatt elkészült
• villany és fűtéscsövezés kiépítve
• jelenleg nem lakható, a befejezés az új tulajdonos igényeire szabható
→ ideális külön lakrész, dolgozószint vagy apartman kialakítására

Melléképület
• udvari garázs és tároló: 23 m²
• beton alap, fa könnyűszerkezet
• elektromos kapu
• villany közmű
• térkő burkolat az előkertben
• külön utcafronti bejárat

Összegzés – miért jó választás?
• önálló, különálló családi ház
• saroktelek, kiváló benapozás
• stabil szerkezet, felújított alapépület
• bővíthető, többgenerációs lehetőség
• azonnal költözhető földszint
• kiváló közlekedés, M7 gyors elérés
• Öreghegy egyik legjobb lokációja

Ez az ingatlan nem csak egy ház, hanem egy hosszú távon értékálló otthon, amely egyszerre nyújt biztonságot, lehetőséget és nyugodt környezetet Székesfehérváron.

Az ingatlan megfelel a – CSOK Plusz – 3%-os Otthon Start Hitel – Babaváró Hitel feltételeinek – így kedvezményes hitel és támogatás igénybevételére is lehetőség van.

Megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges. További kérdés esetén keressen bizalommal

Kapcsolat:
***City & Home Ingatlan Iroda***
📍8000 Székesfehérvár
📱+36 70 389 1111
🖥www.chingatlan.hu
📧info@chingatlan.hu

Teljes körű ügyintézés szívvel-lélekkel:
– Díjmentes ingatlanérték-meghatározás
– Személyre szabott bank független hiteltanácsadás
– Teljes körű  Ügyvédi és jogi háttér
– Energetikai tanúsítvány
– Értékbecslés