Öreghegy csendes utcájában, igényesen felújított családi ház medencével, dupla garázzsal és borospincével!

Részletek

Székesfehérvár egyik legkedveltebb, családi házas övezetében, Öreghegy nyugodt, csendes utcájában kínálunk megvételre egy 160 m²-es, DNY-i tájolású, igényesen felújított, nappali + 3 hálószobás, kétszintes családi házat, amely 700 m²-es önálló telken helyezkedik el.
Az ingatlan ideális választás azoknak, akik értékelik a nyugodt, zöld környezetet, a tágas élettereket, a gondozott udvart és azokat az extrákat, amelyek valóban kényelmessé teszik a mindennapokat.

Főbb jellemzők

• 160 m² lakótér
• 700 m² önálló telek
• DNY-i tájolás
• nappali + 3 hálószoba
• 2 szint + pince szint
• 70 m²-es, műfüves terasz
• 2 beállásos garázs (egymás mögött)
• fedett kocsibeálló további 2 autó részére
• külön bejáratú iroda a pince szinten
• medence vízforgatóval
• borospince
• parkosított, térkövezett udvar
• öntözőrendszer
• elektromos kapu és garázsajtó
• riasztó
• kondenzációs kazán
• szintenként hűtő-fűtő klíma
• teljeskörű felújítás
• új nyílászárók szúnyoghálóval

Otthon, amelyben minden térnek funkciója van!
A ház földszintjén az előszobából egy világos, tágas nappaliba érkezünk, amely az otthon központi élettere. Innen nyílik a méretes konyha-étkező, amely kényelmes helyszínt biztosít a családi reggelikhez, közös vacsorákhoz és vendéglátáshoz is.
Ezen a szinten található egy praktikus gardróbszoba, valamint egy fürdőszoba WC-vel.
A nappaliból közvetlen kijárat vezet a 70 m²-es, műfüves teraszra, amely a ház egyik legvonzóbb pontja. Ideális helyszín nyári grillezésekhez, baráti összejövetelekhez vagy egy csendes esti pihenéshez.

Intim családi tér az emeleten
Az emeletre érve egy tágas galéria fogad, amely akár dolgozósarokként, olvasósarokként vagy közösségi térként is jól használható.
Innen nyílik 3 hálószoba, fürdőszoba, külön WC.

Az elrendezés praktikus, jól élhető és családok számára különösen előnyös, hiszen a nappali élettér és a privát hálórész jól elkülönül egymástól.

A pince szinten több hasznos helyiség is helyet kapott:

• 2 beállásos garázs, egymás mögötti parkolással
• kívülről is megközelíthető, külön bejáratú iroda
• raktár
• kazánház
• spájz

A külön bejáratú iroda kiváló lehetőség lehet otthoni vállalkozás, home office, vendégtér, műhely vagy akár külön funkciójú privát helyiség kialakítására.

Gondozott udvar, medence és borospince
Az udvar igényesen térkövezett és parkosított, öntözését automata öntözőrendszer segíti. A kényelmet elektromos kapu és elektromos garázsajtó biztosítja.
A kertben egy 3 x 2 méteres, 1,6 méter mély medence található vízforgatóval, amely a nyári hónapokban kellemes kikapcsolódást nyújt.
További különlegesség, hogy az ingatlanhoz saját borospince is tartozik, amely Öreghegy hangulatához méltó, ritka és értékes extra.

Műszaki tartalom
Az ingatlan teljeskörű felújításon esett át. Új nyílászárók kerültek beépítésre, szúnyoghálóval ellátva. A fűtést modern kondenzációs kazán biztosítja radiátoros hőleadással, emellett szintenként egy-egy hűtő-fűtő klíma is beszerelésre került.
A ház biztonságáról riasztórendszer gondoskodik.
A burkolatok tekintetében a szobákban, az előszobában és a konyhában parketta található, a mellékhelyiségek járólappal burkoltak.

Környék
Az ingatlan Öreghegy egyik csendes, rendezett utcájában, a Bory-vár közelében található. A környék kifejezetten kedvelt Székesfehérváron, hiszen egyszerre biztosít nyugodt, családi házas lakókörnyezetet és jó városi elérhetőséget.
Buszmegálló, élelmiszerbolt, gyógyszertár és éttermek pár perc sétával elérhetők, így a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen megközelíthetők.

Kinek ajánljuk?
Elsősorban olyan családoknak ajánljuk, akik Öreghegyen keresnek igényesen felújított, tágas, jól használható családi házat, ahol a lakótér mellett fontos a kert, a terasz, a garázs, a tárolási lehetőség és a kényelmi extrák megléte is.
Ez az otthon jó választás lehet azoknak is, akik otthonról dolgoznának, hiszen a külön bejáratú iroda kiválóan használható önálló munkatérként.

Összegzés

Ez az öreghegyi családi ház ritka kombinációt kínál: csendes elhelyezkedés, igényes felújítás, praktikus alaprajz, nagy terasz, medence, dupla garázs, külön iroda, fedett beálló és borospince egy ingatlanban.

Megtekintés előre egyeztetett időpontban.
City & Home Ingatlan Iroda
8000 Székesfehérvár
+36 70 389 1111
www.chingatlan.hu
info@chingatlan.hu