Székesfehérvár autós üzleti lokációja – meglévő szerviz és autószalon funkcióval, lakórésszel és külön fejlesztési telekkel!

Részletek

Székesfehérváron, a Nagyszombati út 257. szám alatt kínálunk megvételre egy rendkívül sokoldalúan hasznosítható, markáns üzleti adottságokkal rendelkező ingatlant 250 M Ft + Áfa irányáron.
Az ingatlan korábban autós profillal működött, így a helyszín a piacon már beazonosítható, ismert kereskedelmi pontként értelmezhető. Az épület egyik legnagyobb előnye, hogy a funkciók jól elkülönülnek: a reprezentatív autószalon / bemutatótér, a külön szervizcsarnok, a kiszolgáló helyiségek, valamint a tetőtéri lakószint együtt egy komplex, többféleképpen hasznosítható ingatlanstruktúrát alkotnak.

A meglévő épülethez 1388 m² közös használatú telekrész tartozik, ezen felül pedig az ár részét képezi egy 1997 m²-es, kizárólagos használatú, külön helyrajzi számon nyilvántartott telek is. Ez a különálló fejlesztési terület befektetői oldalról az ingatlan egyik legnagyobb erőssége, hiszen akár csarnok, raktár, új szervizkapacitás vagy egyéb üzleti fejlesztés alapját is képezheti.

A földszinten egy közel 122,5 m²-es autószalon-bemutatótér található, amelyhez külön iroda, vizesblokkok és közlekedő kapcsolódik. Emellett egy külön, nagy belső terű, kb. 140 m²-es szervizcsarnok is rendelkezésre áll, amelyhez további kiszolgáló helyiségek, öltöző, raktár és közlekedő tartoznak. A földszinti üzleti funkció összterülete megközelítőleg 357,5 m².

A felső szint külön értéket képvisel: Önálló 184 m²-es lakás, 4 külön nyíló szobás + amerikai konyhás nappalis kialakítású, gardróbbal és vizesblokkokkal. Ez a tetőtéri lakrész kiválóan alkalmas lehet tulajdonosi lakhatásra, cégvezetői apartmanként, szolgálati lakásként vagy akár külön hasznosítható lakófunkcióként is.

Főbb paraméterek:
• Székesfehérvár, Nagyszombati út 257.
• korábban működő, ismert autószalon és szerviz
• autószalon / bemutatótér: 122,5 m²
• külön iroda: 9,43 m²
• közös használatú előtér / lépcsőház: 22,39 m²
• szervizcsarnok: 140,7 m²
• földszinti üzleti funkció összterülete az alaprajz szerint: 357,5 m²
• tetőtérben 184 m²-es, 4 külön nyíló szobás + amerikai konyhás nappalis kialakítású lakás, gardróbbal és vizesblokkokkal
• 1388 m² közös használatú telekrész
• 1997 m² kizárólagos használatú, külön helyrajzi számon nyilvántartott telek

• irányár: 250 M Ft + Áfa

Befektetői hasznosítási lehetőségek:
• Saját autós vagy műszaki vállalkozás működtetése
• Szerviz, kereskedelmi vagy telephely funkció bérbeadása
• A lakórész külön üzemeltetése vagy szolgálati célú használata
• Az 1997 m²-es külön telek fejlesztése új csarnokkal vagy raktárral
• Hosszú távú értéknövelő ingatlanfejlesztési projekt kialakítása

Kinek ajánljuk?
• autókereskedőknek
• szervizhálózatoknak
• flottakezelő cégeknek
• telephelyet kereső vállalkozásoknak
• befektetőknek, akik üzleti + lakó + fejlesztési kombinációt keresnek egy ingatlanon belül

Ez az ingatlan olyan ritka lehetőség Székesfehérváron, ahol a meglévő üzleti funkció, a lakhatási érték és a külön fejlesztési telek egyszerre van jelen. Nem pusztán egy működésre alkalmas telephelyről van szó, hanem egy olyan összetett befektetési eszközről, amely azonnali hasznosítást és jövőbeni bővítési potenciált is kínál.

Azok számára, akik nem egyszerűen ingatlant, hanem üzletileg jól strukturálható, bővíthető és érték növelhető vagyonelemet keresnek, ez a Nagyszombati úti ingatlan különösen figyelemre méltó ajánlat.

Megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges. További kérdés esetén keressen bizalommal!
Kapcsolat:
***City & Home Ingatlan Iroda***
📍8000 Székesfehérvár
📱+36 70 389 1111
🖥www.chingatlan.hu
📧info@chingatlan.hu

Teljes körű ügyintézés szívvel-lélekkel:
– Díjmentes ingatlanérték-meghatározás
– Személyre szabott bank független hiteltanácsadás
– Teljes körű  Ügyvédi és jogi háttér
– Energetikai tanúsítvány
– Értékbecslés