Eladó üzleti ingatlan Velencén! Szálloda, étterem, spa sportpályákkal!

Részletek

Az ingatlan 2014-ben épült , a tervezés és építkezés során szempont volt, hogy az épület egyedi különleges kialakítású legyen, valamint minél inkább belesimuljon a környezetbe, mégis igényes természetes építőanyagok felhasználásával.

A létesítmény falazata jellemzően 38-as porotherm tégla, az uszodaszint, valamint a fallabdapálya beton zsaluzóelem előkevert betonnal készült, az uszoda részleg pedig mixerbetonból zsaluzva 5 rétegű vízszigeteléssel. Tetőzet 10×15 fagerendázat, hódfarkú creaton cserépfedéssel. A nyílászárók hőszigetelt üvegezéssel kerültek kialakításra. Vizes, wellnesshez kapcsolódó terekben aranytölgy felületű műanyag hőszigetelt üvegezésű nyílászárók kerültek beépítésre. Külső hőszigetelés a teljes létesítményen 15cm nikecell dreivit hálózva vödrös vakolatokkal színezve.

A szálloda 12 szobával rendelkezik 5 standard és 7 superior megoszlásban, melyből 9 átalakítható két különálló ágyas elhelyezésre.
A szobák a garázsszintről is megközelíthetők lifttel. A szobák tagolt elrendezéssel helyezkednek el 5-4-3 egymás melletti csoportban. Padlószőnyegek színei jelzik a határokat. Szőnyegek Belga szállodaszőnyegek.
A szobák felszereltsége a trendnek megfelelően: légkondicionáló, mini bár, tv, wifi, szobasafe, választhatóan zuhanyzós vagy kádas fürdő kialakítással.

Minden szobához tartozik egy melygarázsos gépkocsihely, a mélygarázs szintén a privát, anonim megjelenést szolgálja, a gépkocsik biztonsága mellett.

Az étterem a szállóvendégeken felül is képes vendégeket fogadni 35-40 fő egyszerre történő leültetésével. Szolgáltatás a reggelis, félpanziós, illetve teljeskörű ellátás. Téli időszak kivételével a fa burkolatú mediterrán hangulatú grill terasz további 30-35 fő számára biztosít hangulatos étkezési, valamint rendezvény lehetőséget.

Spa részleg a szobák számához képest nagy. Törekvés a – gyógyászati turizmusba való intenzív bekapcsolódás, kis központtá válás. Ehhez elengedhetetlen a spa terület megfelelően nyugodt nagysága. Választható: finn sauna , kültéri (egyedi építésű, polgárdi, nadapi kőből, bontott téglából , gőzölt csomómentes nyírfa lambériából) fatüzeléses szauna 14 fő befogadású, panoráma három rétegű üvegezéssel, infra szauna, alacsony hőmérsékletű (38-44 fok C ) gyermek szauna, gőzkabin, sóterápiás szoba, gyógynövénykamra , kültéri jakuzzi, beltéri jakuzzi, 7,5×15 m -es fedett úszómedence, (egyedi mintázattal olasz ponti üvegkerámia mozaikkal kirakva) masszázs és élmény elemekkel, vízmélység 1,2 m úszómester nélküli üzemeltetési lehetőséggel. Gyermek pancsoló medence beltérben, Kneipp lábmasszírozós medence, álló szolárium. Az uszoda térhez kapcsolódik egy hőszigetelt Belga Aliplast rendszerű 35 m2-es télikert, mely előtt egy halastó helyezkedik el.
Nyári időszakban(májustól-októberig) napozóteraszos kültéri hűsítő gyerekmedence. Vízmélység 10cm-1 méterig, így használhatják akár pár hónapos gyermekek is.

Sportpályák: két műanyagpadlós (izületkímélő) fallabdapálya, öntött salakos teniszpálya (Svájci licence alapján a helyszínen elkészített pálya. Salakszemcsék műgyantában való rögzítéssel hengerelve. Nem fagy fel, télen is használható (hómentes időszakban) 20x40m-es palánkos műfüves focipálya. Szintén izületkímélő: a pálya alatt 5cm vastag egybeöntött gumi- gyöngykavics rugalmas szőnyegterítés, felette 5. generációs 5 cm-es műfűvel, zöld granulátummal.

A létesítmény teljes egészében kerített, távirányítással zárható kapuval, beléptetőrendszerrel mind a kaput öltözőket (férfi, női) szobákat illetően.

Kedvelt konferencia helyszín cégek részére a 20-50 fő befogadására alkalmas konferenciaterem miatt is!

Az épület teljes területe padlófűtéses központi 100 kW-os Remeha gázkazánnal.
Napkollektorok szolgálják (kiegészítésként) a használati melegvizet, bedolgoznak a medence fűtésébe.
Szintén besegít a geotermikus rendszer is a fűtési -hűtési rendszeren felül is.
Mind a kollektor mind a geotermikus hőszivattyú a német Stiebel cégtől származik.
A geotermikus rendszer 21 db talajszondát tartalmaz 56-64 méter mélyre fúrva a focipálya alatti elhelyezkedéssel, továbbá két hőközponti gépházat, egyiket a mélygarázs lehajtója alatt másikat a folyosón a férfi öltöző szintjén.

A hotelből a mélygarázsba, illetve az étterembe föld alatti összeköttetésen keresztül is el lehet jutni, mely felett 3 rétegű üveg felülvilágító található.
Teniszpályánál öltözésre alkalmas melléképület, a kerti medencénél külső gépház, a medence teraszon női/férfi toalett, és zuhanyzó található.
A felszíni parkoló 20 autó részére biztosít helyet.

Az ingatlan területe 4900m2 a felépített létesítmény 2400m2 -t meghaladja. A pályákat nem számolva.

Az M7 autópályáról a létesítményt illetően főúton, 1,2km-t megtéve megközelíthető. Az ingatlan Velence város belterületén, azon belül a Bence hegyen található, jellemzően kelet – dél fekvésű.