Új építésű ház csendes környéken!

Részletek

Székesfehérváron a Harmatosvölgyben, egyszintes, amerikai konyhás, nappali + 3 szobás, duplafürdőszobás házak eladók!
A várható átadás 2025 első negyedév!
Az ikerházak egymástól külön, összesen 800 m2-es összközműves telken helyezkednek el.
Az 1-esz számú utcafronti házhoz 350 m2, a 2-es számú hátsó házhoz 450 m2 alapterületű telekrész tartozik.

A CSOK Plusz képes házak alapterülete nettó 93 m2, melyekhez pergolás teraszok és pergolás kocsi beállók csatlakoznak, a házak nem érnek össze az épületeket a gépkocsi beálló választja el.
A házak elosztása kiváló, mely amerikai konyhás nappali, étkező, három hálószoba, háztartási helyiség és két fürdőszoba elosztású.

Egyedi gyártású 5 kamrás, fokozottan hőszigetelt üvegezésű ablakok, vannak beépítve, külső és belső párkányokkal.
Az ingatlan fűtéséről és hűtéséről, valamint a meleg víz ellátásáról, Panasonic Aquarea hőszivattyú gondoskodik, külön H tarifás villanyórával működtetve.
A meleg burkolatú helyiségek, a nappali és a szobák, illetve a hidegburkolatú helyiségekben, konyha étkező, közlekedők, és a fürdőszobákban padlófűtés lett kialakítva.

Műszaki leírás:
Alapozás: sima sávalap kerül elhelyezésre.
Falazat: A teherhordó falazatok Leier vagy Porotherm 30 N+F falazó elemekből készülnek.
Válaszfalak: 10 cm széles Leier 10 N+F falazó elemekből készülnek.
Tetőfedés: betoncserép fedéssel, páraáteresztő tetőfóliával. Antracit színezett alumínium bádogcsatornával.
Nyílászárok: Egyedi gyártású, kívül antracit 5 kamrás, fokozottan hőszigetelt üvegezésű ajtók, ablakok és erkélyajtók kerülnek beépítésre. Minden egyes ablakszerkezet rejtett redőnytokkal lesz szerelve, mely lehetővé teszi az utólagos redőny, illetve szúnyogháló beszerelését (a redőny és a szúnyogháló nem a lakás tartozéka).
Az ablakok külső illetve belső ablakpárkányokkal kerülnek átadásra. A bejárati ajtó szintén antracit színű, és a vevő által kiválasztott belső ajtópanellel szerelt kivitelben kerülnek beépítésre.
Homlokzat: 15 cm Nikecell hőszigetelési rendszer kerül felhelyezésre Dryvit/Terranova 1.5 mm-es dörzsölt műgyanta alapú vízzáró vakolattal. A ház teljes lábazati része vízzáró, műgyanta alapú lábazati vakolattal lesz ellátva.
Szaniterek: A háztartási helységben 1 db Zuhany /kabin 80eFt + kludi zuhany – csaptelep 25eFt/ + 1 db WC /alföldi WC + víztakarékos WC öblítőtartály 40eFt/ + 1 db Mosdó /alföldi mosdó + kludi csaptelep 40eFt/, illetve egy mosógép kiállás kerül elhelyezésre.
A fürdőszobában 1 db Kád /kád 70eFt + kád töltő kludi csaptelep 25eFt/ + 1 db Mosdó /alföldi mosdó + kludi csaptelep 40eFt/,  illetve 1 db WC /alföldi WC + víztakarékos WC öblítőtartály 40eFt/ kerül elhelyezésre. Természetesen minden szaniter választható, de a fent említett összegek feletti részek a vevőt terhelik.
Villamos hálózat: 32 A-es táplálása lesz a lakásnak, amely érintésvédelmi relével lesz ellátva. A villamos szerelvények 10eFt-ig választhatók, de alapesetben Schneider Sedna szerelvények lesznek felszerelve. Az ár a lámpatesteket nem tartalmazza.

A ház megfelelő helyiségeiben a villanytűzhely, mosogatógép, mosógép bekötésének előkészítését a kivitelező vállalja. Minden esetben a megadott összeg feletti rész a vevőt terheli!
A beépített hőszivattyú hűtésre egyaránt használható, igény esetén többféle megoldással kiépíthető. A fürdőszobákban1 db elektromos törölköző szárító radiátor kerül kialakításra. Minden esetben a megadott összeg feletti rész a vevőt terheli!

Burkolatok:
Hideg burkolatok: A külső terasz csúszásmentes fagyálló gránit burkolatot kapnak, választható színben, méretben, bruttó 4eFt/m2 áron! A belső hidegburkolatok aljzattól a mennyezetig /fürdő, háztartási helység/ közlekedő, konyha bruttó 6eFt/m2-ig választhatók, a megrendelő, vevő igénye szerint.
A konyhabútor közötti 60-cm-es szélességben, a megbeszélt helyre. A fent megadott árak csak a burkolatra vonatkoznak, minden segédanyag/ragasztó, fuga sziló/ a kivitelező költsége.
Meleg burkolatok: A nappali, illetve a szobák laminált parketta burkolattal készülnek 5eFt/m2-ig választhatók, szintén a megrendelő igénye szerinti színben.
Minden esetben a megadott összeg feletti rész a vevőt terheli.
Festés: A belső vakolt falak 3 rétegű glettelés után 2 rétegben kerülnek festésre.
Beltéri ajtók: A beltéri ajtókat kilincsel szerelve a kivitelező 60eFt-ig vállalja a megrendelő igényei szerint, színben és típusban egyaránt választhatók.

A kivitelező mindezeken kívül vállalja az építkezés végeztével a teljes körű szemét eltávolítását, a teljes tereprendezést /parkosítás nélkül/, 10 cm termőföld elterítését, 1 db kerti csap kiállást az épület oldalán, megbeszélt helyre.
A tervdokumentáció alapján megjelölt részek /kocsi beálló/ térkővel való burkolását, a színezett drótkerítés megépítését a telek körül. az utcafronti kerítés megépítését a lakóházzal azonos színekben, illetve a kapu felhelyezését elektromos kapumozgató motorral. Kaputelefon alapkábelezését. A kivitelező vállalja a TV/internet hálózat kiépítését a házban, illetve az utcafronti kerítésig RG11 földkábellel.

A megadott árak az áfát tartalmazzák!

A hirdetésben feltüntetett képeken, az egyik referencia ház látható, a beruházó több referenciával és több mint 20 éves tapasztalattal rendelkezik az építőiparban, kiváló minőségben végzik a házak építését!

Az 1-es és 2 számú ingatlanok ára: 74.800.000 valamint 78.800.000 Ft

Megtekinthető előre egyeztetett időpontban, további kérdés esetén, vagy bármely kínálatunkban található lakás, ház felkeltette érdeklődését, szeretné ingatlanát értékesíteni, keressen bizalommal!

Kapcsolat:
***City & Home Ingatlan Iroda***
📍8000 Székesfehérvár, Várkörút 2.
📱+36 70 389 1111
🖥www.chingatlan.hu
📧info@chingatlan.h

Környék leírása:
Lokációját tekintve az utcában található buszmegálló, a közelben pedig Hypermarket, patika, iskola, rendelő.
Az M7 autópálya pár perc alatt elérhető, ezért ingázó munkahellyel rendelkezőknek kiváló választás!