GALÉRIÁS, BELSŐ MEDENCÉS, EGYEDI CSALÁDI HÁZ SZÉKESFEHÉRVÁRON

Részletek

Eladó Székesfehérváron egy különleges adottságú, 179 m²-es, 5 szobás + galériás nappalis, DNy-i tájolású családi ház, 688 m²-es, igényesen kialakított telken.
Kiváló választás többgyermekes családnak, kétgenerációs megoldásra vagy azoknak, akik szeretik az egyedi, nagyvonalú tereket.

✅ 3%-os OTTHON START HITEL igényelhető |  ✅ CSOK Plusz igényelhető | ✅ BABAVÁRÓ HITEL igényelhető |

• Hasznos alapterület: 167,4 m², két szinten
• Helyiségek: 5 külön nyíló szoba, 38 m²-es galériás nappali, tágas konyha + étkező
• Két fürdőszoba és két wc
• 24 m²-es fedett, fűtött télikert BELSŐ MEDENCÉVEL
• Belmagasság: nappali 5,1 m, egyéb helyiségek 2,6 m

Műszaki tartalom
• 1998-ban épült, 38-as téglafal
• 2023-ban új kondenzációs gázkazán, vízteres kandalló rákötve a fűtésrendszerre
• Fűtés: földszinten padlófűtés, emeleten radiátoros
• Hűtő-fűtő klíma a nappaliban és 3 szobában
• Központi porszívó
• 2 rétegű műanyag nyílászárók, tömör tölgyfa beltéri elemek
• Burkolatok: szobákban laminált parketta, nappaliban, konyhában, étkezőben márványlap, máshol járólap
• Tetőszerkezet: fa, betonfödém, Bramac alpesi cserép, 12 cm hőszigeteléssel
• Elektromos hálózat: 3×16A + ipari áram

Felújítások
• 5 éve hőszigetelő külső festés
• 2023: tető mosás, csatornacsere, kazáncsere

Extra kialakítások
• Garázs + tároló + kazánház
• Gondozott kert: játszótér, pavilon, magaságyásos veteményes
• Telken valamennyi közmű: víz, villany, gáz, csatorna
• Az ingatlan tehermentes

Lokáció
Nyugodt, rendezett környék, mégis minden közel, bolt, étterem, buszmegálló, benzinkút, tanösvény.
Az M7-es autópálya pár perc alatt elérhető.

Miért különleges?

✔ Medencés télikert – egész évben használható
✔ Impozáns, 5 méteres belmagasságú nappali
✔ Nagycsaládosoknak ideális elrendezés
✔ Kiváló műszaki állapot, folyamatosan karbantartott
✔ Energiatakarékos, modern fűtési rendszer

Ha szeretné személyesen is megtapasztalni a ház nyugalmát és különleges hangulatát, keressen bizalommal!
Megtekintés akár rugalmas időpontban is lehetséges
***City & Home Ingatlan Iroda***
📍8000 Székesfehérvár
📱+36 70 389 1111
🖥www.chingatlan.hu
📧info@chingatlan.hu

Teljes körű ügyintézés szívvel-lélekkel:
– Díjmentes ingatlanérték-meghatározás
– Személyre szabott bank független hiteltanácsadás
– Teljes körű  Ügyvédi és jogi háttér
– Energetikai tanúsítvány
– Értékbecslés, ha eladó ingatlana is van